rus eng
Российская Федерация:
АКТИВНОЕ ПУТЕШЕСТВИЕ
Чтобы начать планирование, просто добавляйте любые места и статьи в свое первое путешествие (с помощью круглой кнопки с плюсом)
ВСЕ ПУТЕШЕСТВИЯ
Когда у вас будет несколько путешествий, тут вы сможете переключаться между ними

Как найти бюджетное жилье? Airbnb: инструкция пользования.

Российская Федерация | Частные апартаменты, дома | Популярность - 0/10
Что такое Airbnb и как им пользоваться, чтобы найти подходящее жилье в путешествии?

Это он­лайн-ры­нок для раз­ме­ще­ния, по­ис­ка и арен­ды част­но­го жилья, ос­но­ван­ный в 2008 го­ду в Сан-Фран­цис­ко. Поль­зо­ва­те­ли Airbnb име­ют воз­мож­ность сда­вать пу­те­шест­вен­ни­кам в арен­ду свое жильё, це­ли­ком или час­тич­но. Сайт предо­став­ля­ет плат­фор­му для уста­нов­ле­ния кон­так­та меж­ду хо­зя­и­ном и гос­тем, а так­же отве­ча­ет за об­ра­бот­ку тран­зак­ций. Airbnb пред­ла­га­ет бо­лее 300 000 до­мов, квар­тир или ком­нат в 192 стра­нах и 33 000 го­ро­дах. Ин­те­рес­но, что один из ин­вес­то­ров это­го сер­ви­са – это Эш­тан Кат­чер. Для мно­гих Airbnb – это прос­то на­ход­ка. Для та­ких го­ро­дов, как Ко­пен­га­ген, Сток­гольм, Ос­ло най­ти де­ше­вые гос­ти­ни­цы и хос­те­лы, да еще и в пре­де­лах цент­ра – из ря­да фан­тас­ти­ки или боль­шой уда­чи. За­то этот сер­вис пред­ла­га­ет боль­шой вы­бор апар­та­мен­тов и квар­тир на лю­бой вкус и ко­ше­лек. Мож­но по­се­лить­ся в рос­кош­ной квар­ти­ре прям в са­мом цент­ре, а мож­но снять от­дель­ную ком­нат­ку в прос­той и уют­ной квар­тир­ке по­бли­же к при­ро­де. Осо­бен­но вы­ру­ча­ет сер­вис, ког­да все сро­ки по­ис­ка про­сро­че­ны, вспом­ни­ли о жилье в по­след­нюю ми­ну­ту, а аг­ре­га­то­ры гос­ти­ниц ко­вар­но пи­шут
  «распро-дано»
Это он­лайн-ры­нок для раз­ме­ще­ния, по­ис­ка и арен­ды част­но­го жилья, ос­но­ван­ный в 2008 го­ду в Сан-Фран­цис­ко. Поль­зо­ва­те­ли Airbnb име­ют воз­мож­ность сда­вать пу­те­шест­вен­ни­кам в арен­ду свое жильё, це­ли­ком или час­тич­но. Сайт предо­став­ля­ет плат­фор­му для уста­нов­ле­ния кон­так­та меж­ду хо­зя­и­ном и гос­тем, а так­же отве­ча­ет за об­ра­бот­ку тран­зак­ций. Airbnb пред­ла­га­ет бо­лее 300 000 до­мов, квар­тир или ком­нат в 192 стра­нах и 33 000 го­ро­дах. Ин­те­рес­но, что один из ин­вес­то­ров это­го сер­ви­са – это Эш­тан Кат­чер. Для ме­ня, са­мое клас­с­ное в этом сер­ви­се (кро­ме цен), это воз­мож­ность оку­нуть­ся в не­под­дель­ный мир мест­ных жи­те­лей. Жи­вя в квар­ти­ре ка­ко­го-ни­будь гос­теп­ри­им­но­го ис­пан­ца, или раз­го­вор­чи­во­го италь­ян­ца, ве­се­ло­го шве­да или скром­но­го нем­ца, мож­но по­смот­реть, как дейст­ви­тель­но жи­вут в этой стра­не, что по­ку­па­ют, ку­да хо­дят. Ни­ка­кие пу­те­во­ди­те­ли так хо­ро­шо не рас­ска­жут о го­ро­де, как его жи­тель. Да и ин­те­рес­ны­ми зна­ком­ст­ва­ми по все­му ми­ру мож­но об­за­вес­тись. Как же ра­бо­та­ет этот чу­до-сер­вис? Он на­по­ми­на­ет couchsurfing, где лю­ди мо­гут най­ти жилье бес­плат­но. Но от­ли­ча­ет­ся имен­но тем, что тут лю­ди бе­рут ка­кую-то сум­му за гос­теп­ри­им­ст­во. Это иде­аль­но для тех, кто чувст­ву­ет се­бя долж­ным при бес­плат­ных раз­ме­ще­ни­ях и не­уют­но се­бя чувст­ву­ет.

  • Преж­де все­го, нуж­но за­ре­гист­ри­ро­вать­ся в этой сис­те­ме (за­вес­ти ак­каунт). Вы­год­нее это сде­лать, если Вас кто-то при­гла­сил и Вы по­лу­чи­ли ссыл­ку-при­гла­ше­ние. Ре­гист­ри­ру­ясь по парт­нер­ской ссыл­ке, Вы по­лу­ча­е­те бо­нус­ные 20 дол­ла­ров (18 ев­ро) на пер­вую по­езд­ку на счет. За­ре­гист­ри­ро­вать­ся  можно тут. При ре­гист­ра­ции на­пря­мую, без при­гла­ше­ния, 18 ев­ро не да­рят.
  • Заполните свой профиль. На­пи­ши­те о се­бе и ука­жи­те дан­ные (поч­та, стра­ни­ца в соц.се­тях, мо­биль­ный те­ле­фон) – это по­вы­ша­ет до­ве­рие. Не­ко­то­рые хо­зя­е­ва  просят под­тверж­де­ние  профиля  с по­мощью документов.. Это зна­чит нуж­но от­ска­ни­ро­вать или сфо­то­гра­фи­ро­вать пер­вую стра­ни­цу пас­пор­та.
  • Да­лее Вы выбираете направление, ку­да со­би­ра­е­тесь. Впи­сы­ва­е­те да­ты и ко­ли­чест­во че­ло­век. И Вам вы­да­ет­ся спи­сок до­ступ­но­го жилья на этот пе­ри­од и для это­го ко­ли­чест­ва лю­дей. Вы мо­же­те со­хра­нить по­нра­вив­ши­е­ся ва­ри­ан­ты в свой Wish List.
  • Установите фильтр по цене и условиям (отдельная комната, жилье целиком или общая комната).
  • Указываете количество человек (цена часто может меняться в зависимости от количества людей).
  • Можно внести дополнительные фильтры: наличие интернета, кабельного, хозяин говорит на английском, завтрак и т.д. Кстати, многие хозяева делают завтрак Вам и это включено в стоимость.
  • Ищите нужные варианты по карте (ставь­те га­лоч­ку «при­вяз­ка к кар­те» и при­бли­жай­те нуж­ные рай­о­ны). Если Вы со­би­ра­е­тесь боль­шую часть по­езд­ки хо­дить по го­ро­ду, изу­чать до­стоп­ри­ме­ча­тель­нос­ти и от­ды­хать ак­тив­но, то луч­ше вы­би­рать жилье в цент­ре. Так Вы пе­ре­пла­ти­те на 5-10 ев­ро за ночь боль­ше, но сэко­но­ми­те ве­со­мо на про­ез­де в транс­пор­те, а глав­ное на вре­ме­ни, чем если бы жи­ли на окра­и­не. По­это­му со­вет: луч­ше чуть до­ро­же, но бли­же к цент­ру и до­стоп­ри­ме­ча­тель­нос­тям.
  • Це­на, ука­зан­ная на фо­то на­чаль­ная (за 1 сут­ки, без сбо­ров). Так же этот сер­вис бе­рет не­боль­шую ко­мис­сию за свои услу­ги. Обыч­но ко­леб­лет­ся от 4 до 40 долл (за­ви­сит от ко­неч­ной це­ны апар­та­мен­тов)
  • Далее выбираем подходящую квартиру из списка и переходим на нее. Обращайте внимание на цену за сутки, на сбор системы Airbnb и на конечную стоимость. Убедитесь, что условия на картинке со­впа­да­ют (ко­ли­чест­во гос­тей, кро­ва­ти, от­дель­ная ком­на­та). Про­смот­ри­те, нет ли до­пол­ни­тель­ных сбо­ров за убор­ку, за со­хран­ность иму­щест­ва. Обыч­но я вы­би­раю квар­ти­ру без до­пол­ни­тель­ных сбо­ров. Сбор за со­хран­ность иму­щест­ва за­мо­ра­жи­ва­ет­ся в мо­мент бро­ни­ро­ва­ния и воз­вра­ща­ет­ся на кар­ту пос­ле Ва­ше­го вы­се­ле­ния, если хо­зя­ин не на­шел ни­ка­ких по­вреж­де­ний. Это не­удоб­но, ведь Вы не смо­же­те вос­поль­зо­вать­ся эти­ми день­га­ми во вре­мя по­езд­ки. По­это­му я ста­ра­юсь из­бе­гать ва­ри­ан­тов с та­ки­ми сбо­ра­ми.
  • Обратите внимание на количество комнат и кроватей.
  • Обратите внимание на время заезда и время выезда.
  • Посмотрите, есть ли в квартире животные.
  • Какие есть удобства: кухня, ванная, интернет, отопление, холодильник и т.д.
  • Обязательно прочитайте описание от хозяина и саму анкету хозяина.
  • Посмотрите, есть ли минимальное ограничение по количеству ночей. Если Вы вдруг хотите изменить планы.
  • Обратите внимание на календарь. Иногда хозяева указывают разные цены на будние дни и выходные. Возможно, будет выгодно сместить заезд на один день для экономии.
  • Всегда читайте отзывы других путешественников и выбирайте квартиры с отзывами. Airbnb присуждает звездочки каждому хозяину за хорошие отзывы. А самым лучшим хозяевам присуждается статус Super Host. Выбирайте их, если они есть в результатах поиска.
  • Посмотрите профиль хозяина.
  • Обратите внимание на частоту ответа и время ответа. Не стоит писать запрос тому, кто отвечает очень редко.
  • Посмотрите, как давно хозяин зарегистрирован в сервисе (если у квар­ти­ры нет от­зы­вов, мо­жет, она толь­ко впер­вые сда­ет­ся и тог­да мож­но ее за­бро­ни­ро­вать, если же хо­зя­ин за­ре­гист­ри­ро­ван дав­но, но у квар­ти­ры нет от­зы­вов, ско­рее все­го с ней что-то не так: не со­от­вет­ст­ву­ет це­на, не отве­ча­ет хо­зя­ин, квар­ти­ра не су­щест­ву­ет).
На что стоит обращать внимание в первую очередь:
  • Ориентируйтесь по цене. Установите сразу фильтр цены, чтобы отбросить дорогие варианты.
  • Проверьте местонахождение квартиры на карте.
  • Обя­за­тель­но про­чи­тай­те от­зы­вы прош­лых ту­рис­тов. Поч­ти всег­да ин­фор­ма­ция в от­зы­вах рас­ска­жет Вам на­мно­го боль­ше, чем са­мо опи­са­ние. Там же мож­но встре­тить все не­до­стат­ки, ко­то­рые име­ют­ся в дан­ном ва­ри­ан­те и по­нять вли­я­ют ли они на Ваш вы­бор. Ста­рай­тесь не вы­би­рать ва­ри­ан­ты без от­зы­вов.
  • Про­смот­ри­те фо­то­гра­фии. Час­то по­па­да­ют­ся ва­ри­ан­ты, где пло­хо вид­но, ка­кая кро­вать, сколь­ко ком­нат, ка­кая пла­ни­ров­ка. Вы­би­рай­те ва­ри­ан­ты, где сде­ла­ны хо­ро­шие сним­ки и их мно­го. Ва­ри­ан­ты, про­ве­рен­ные аген­та­ми сис­те­мы, обо­зна­че­ны в уг­лу над­писью Verified Photo. Чем луч­ше бу­дет вид­но все на фо­то. тем мень­ше у Вас воз­ник­нет во­про­сов.
  • Об­ра­щай­те вни­ма­ние на про­филь хо­зя­и­на: на ка­ких язы­ках го­во­рит, как час­то отве­ча­ет на со­об­ще­ния, как дав­но об­нов­лен ка­лен­дарь дат.

  • Вни­ма­тель­но чи­тай­те опи­са­ние квар­ти­ры. Час­то в опи­са­нии го­во­рит­ся, что це­на пред­став­ле­на не за ком­на­ту, а с че­ло­ве­ка (к со­жа­ле­нию, еще не все хо­зя­е­ва уме­ют аде­кват­но и пра­виль­но вы­кла­ды­вать свои объ­яв­ле­ния). Если ан­глий­ский да­ет­ся не лег­ко или опи­са­ние квар­ти­ры на италь­ян­ском\ис­пан­ском, мож­но вос­поль­зо­ват­ся встро­ен­ным пе­ре­вод­чи­ком.

  • Прочитайте внимательно правила дома: узнайте,что разрешено, а что запрещено. Посмотрите отмеченные удобства апартаментов.
Не вы­би­рай­те “мерт­вые ду­ши”. Мно­го аген­тов от гос­ти­ниц и хос­те­лов ре­гист­ри­ру­ют там свои но­ме­ра, но при этом не по­яв­ля­ют­ся в сис­те­ме, у них нет ни­ка­ких от­зы­вов и пи­сать им, со­от­вет­ст­вен­но, нет смыс­ла-толь­ко вре­мя по­те­ря­е­те. Иног­да нет от­зы­вов у со­всем но­вых пред­ло­же­ний и хо­зя­ев-что­бы это по­нять пе­рей­ди­те на про­филь хо­зя­и­на и по­смот­ри­те,ког­да он при­со­еди­нил­ся к сис­те­ме.
Переходим к бронированию:
Ког­да Вы вы­бра­ли под­хо­дя­щую квар­ти­ру по всем па­ра­мет­рам, не­об­хо­ди­мо сна­ча­ла свя­зать­ся с хо­зя­и­ном. Это нуж­но для то­го, что­бы уточ­нить де­та­ли, про­ве­рить, сво­бод­на ли квар­ти­ра и дать хо­зя­и­ну знать, что Вы за­ин­те­ре­со­ва­ны. На под­тверж­де­ние бро­ни­ро­ва­ния отво­дит­ся 24 ча­са. 
Тут же в опи­са­нии квар­ти­ры есть кноп­ка, что­бы это все про­ис­хо­ди­ло че­рез сис­те­му. Преж­де, чем на­жать кноп­ку “За­про­сить бро­ни­ро­ва­ние”, на­жми­те  “Свяжитесь с хозяином”Если за­пра­ши­вать бро­ни­ро­ва­ние вне пе­ре­пис­ки, то от­ве­та от хо­зя­и­на мож­но 
ждать бо­лее, чем сут­ки. Пос­ле 24 ча­сов бронь сни­ма­ет­ся, если не по­сле­до­ва­ло от­ве­та.
Здесь Вы можете вести переписку 
с хо­зя­и­ном квар­ти­ры. Уточ­няй­те у хо­зя­и­на де­та­ли: все ли вклю­че­но в сто­и­мость, сво­бод­но ли на эти да­ты, предо­став­ля­ют ли по­стель­ное и по­ло­тен­ца и т.д. В ито­ге хо­зя­ин под­тверж­да­ет Ва­шу бронь, Вы в от­вет свою. Если хо­зя­ин под­твер­дил Ва­ше бро­ни­ро­ва­ние, в пе­ре­пис­ке по­явит­ся со­об­ще­ние о Пред­ва­ри­тель­ном под­тверж­де­нии. Оста­ет­ся толь­ко опла­тить. Как толь­ко хо­зя­ин со­гла­сил­ся, у Вас по­явит­ся в пе­ре­пис­ке ак­тив­ная кноп­ка “За­вер­шить бро­ни­ро­ва­ние”, че­рез ко­то­рую Вы мо­жет быст­ро за­бу­кить.
Контакты хозяина (точный адрес, телефон) не будут видны, пока Вы не забронируете квартиру, также в переписке будут будут закрашены любые ссылки.
Можно списаться с хозяином и договориться об аренде в обход системы, но тогда никаких гарантий и подтверждений.
В личной переписке хозяин может предложить вам Спецпредложение по скидке или по особым условиям бронирование.
Совершаем оплату через почтовый ящик, где ведем перепись или на главной странице нажать “Запросите бронирование” для совершения оплаты.
Откроется новая страница, где справа будет табличка с финальной сумой и поле для ввода купона, а слева поля для ввода данных оплаты.
На этом этапе можно применить купон и снизить стоимость жилья. 
После проверки всех данных нажимаем “Продолжить” и заполняем поля о своей карте.
Система предлагает два варианта оплаты: 
че­рез кар­ту visa, mastercard и paypal. Важ­ное за­ме­ча­ние по Укра­и­не – ког­да бу­де­те опла­чи­вать жилье с кар­точ­ки, пред­ва­ри­тель­но свя­жи­тесь с Ва­шим бан­ком и по­про­си­те снять ли­мит. Ина­че опе­ра­ция не прой­дет, Ваш банк не про­пус­тит эту опе­ра­цию, а сис­те­ма на­пи­шет «Бе­да с Ва­шей кар­той”
Пла­теж ав­то­ри­зи­ру­ет­ся, если хо­зя­ин под­твер­дит бро­ни­ро­ва­ние. в те­че­ние 24 ча­сов.
  • Оплата с Вашей карты снимается моментально в момент бронирования. Как только хозяин подтверждает Вашу бронь, в личном кабинете появится квитанция, план поездки. Эти документы подходят для подачи на визу в случае необходимости.
  • День­ги ухо­дят на про­ме­жу­точ­ный счет сис­те­мы. Хо­зя­ин по­лу­ча­ет день­ги, толь­ко пос­ле 1й но­чи. Та­ким об­ра­зом, у Вас есть га­ран­тии. И если на мес­те что-то не устра­ива­ет в квар­ти­ре, нуж­но об­ра­тить­ся в служ­бу под­держ­ки и день­ги та­ким об­ра­зом Вам мо­гут вер­нуть.
    Еще одна удобная функция – смс-оповещение. Вы привязываете к своему аккаунту номер телефона, на который приходит оповещение, когда Вам ответил хозяин или когда бронировка совершена, или напоминание о поездке. Таким образом не пропустите письмо от хозяина квартиры и сможете оперативно оплатить.
  • У Airbnb есть удобное приложение на телефоны и смартфоны, через которое можно искать жилье в поездке.Служба поддержки на русском и английском языках, работает оперативно и круглосуточно.
Перед приездом, напомните о себе еще раз хозяину: точное время прибытия, уточните, как найти дом и т.д.
После путешествия и хозяин, и гость оставляют отзыв.
На сайте можно забронировать не только квартиру, но и разные экзотические варианты.
Бонус на проживание: 
Са­мое глав­ное пре­иму­щест­во этой сис­те­мы – это воз­мож­ность ис­поль­зо­вать ку­по­ны и скид­ки!
За ре­гист­ра­цию по при­гла­ше­нию каж­дый но­вый участ­ник по­лу­ча­ет ку­пон на свое пер­вое бро­ни­ро­ва­ние в раз­ме­ре 20 дол­ла­ров (эта сум­ма пе­ри­о­ди­чес­ки ме­ня­ет­ся: 25 дол­ла­ров, 20 дол­ла­ров, 21 дол­лар или эк­ви­ва­лент в дру­гой ва­лю­те)
Воспользуйтесь моим приглашением и получите свой купон. 
Этот ку­пон мож­но при­ме­нить на свое пер­вое бро­ни­ро­ва­ние че­рез сис­те­му, но глав­ное усло­вие – что­бы сум­ма бро­ни­ро­ва­ния бы­ла не мень­ше 75 дол­ла­ров (це­на за про­жи­ва­ние без сер­вис­ных сбо­ров и до­пол­ни­тель­ных fee). Т.е. если Вы на­хо­ди­те квар­ти­ру, ко­то­рая сто­ит, на­при­мер 75 дол­ла­ров за 3 но­чи, при­ме­ня­е­те к ней скид­ку и Ва­ша квар­ти­ра по­лу­ча­ет­ся 55 дол­ла­ров за 3 но­чи (и плюс сер­вис­ный сбор, обыч­но 5-9-12 дол­ла­ров). Или же Вы на­шли квар­ти­ру, ко­то­рая сто­ит 20 дол­ла­ров в сут­ки и сни­ма­е­те ее на 4 но­чи, од­ну ночь сис­те­ма Вам да­рит, опла­чи­вая ее ку­по­ном на 20 дол­ла­ров.
Пос­ле ре­гист­ра­ции у каж­до­го участ­ни­ка по­яв­ля­ет­ся своя ссыл­ка для при­гла­ше­ния но­вых поль­зо­ва­те­лей. И те­перь Вы мо­же­те при­гла­шать дру­зей, Ва­ши друзья по­лу­чат свой ку­пон на 20 дол­ла­ров, и Вы по­лу­чи­те 20 дол­ла­ров за тех дру­зей, ко­то­рые сни­мут жилье по Ва­шей ссыл­ке. И та­кие
купоны мож­но ко­пить, при­гла­шать дру­зей и по­лу­чать в бо­нус по 20 дол­ла­ров. Если по Ва­шей ссыл­ке за­ре­гист­ри­ру­ют­ся, на­при­мер, 4 че­ло­ве­ка и сни­мут ка­кие-то апар­та­мен­ты со сво­им ку­по­ном, Вы по­лу­чи­те 80 дол­ла­ров, най­де­те квар­ти­ру от 75 дол­ла­ров и сни­ме­те ее бес­плат­но за счет  накопленных купонов!
Купоны  применяются автоматически  к тому бронированию, где соблюдены условия.
Купоны хранятся год, после чего будут сгорать.
Но на­со­би­рать ку­по­ны, что­бы вос­поль­зо­вать­ся скид­кой впол­не ре­аль­но без вся­ких уси­лий, ведь сер­вис дейст­ви­тель­но очень хо­ро­ший, пред­ла­га­ет це­ны и ком­форт по­рой на­мно­го луч­ше, чем гос­ти­ни­цы и луч­ше его по­ка нет на прос­то­рах ин­тер­не­та.
Вот  пример на­коп­лен­ных мной бо­ну­сов за по­след­ний год (не­сколь­ко уже бы­ло сня­то при арен­де, в том чис­ле и в Азии).
Ко­неч­но, нуж­но при­гла­сить не­сколь­ких дру­зей и до­ждать­ся, по­ка они сни­мут апар­та­мен­ты че­рез сис­те­му. Но да­же если у Вас нет зна­ко­мых, ко­му бы это бы­ло ин­те­рес­но, Вы мо­же­те, во-пер­вых, са­ми вос­поль­зо­вать­ся ку­по­ном на про­жи­ва­ние, во-вто­рых, про­де­лать не­боль­шую хит­рость для се­бя и сво­их родст­вен­ни­ков.  Из этого всего вытекают основные преимущества Airbnb:
  • Огромная база квартир, домов, замков и даже островов.
  • Дешевле, чем в гостиницах и хостелах (особенно, если ехать компанией и делить сумму на всех).
  • Общение с местными жителями, знакомство с культурой, приятные беседы по вечерам.
  • Приятные условия проживания: красивые уютные квартиры, обставленные со вкусом.
  • Наличие всех необходимых вещей: утюг, фен, холодильник, скотч, нитки, ножницы, ножи, посуда и т.д
  • Возможность экономить на ресторанах: включенный завтрак, возможность готовить самостоятельно и доступ к чаю, кофе, сахару.
  • Возможность жить в самом центре города за небольшие деньги.
  • Документация, которая подходит для любого консульства.
  • Возможность жить по скидке или бесплатно!
  • Ах, да! Еще Вы можете сдавать свою квартиру и зарабатывать на ней!
От себя могу сказать, что пользуюсь Airbnb с удовольствием и опробовала ее в 13 странах. Остались только позитивные эмоции и знакомые из разных уголков мира =)
закрыть редактор×